Новострой или вторичный рынок: оцениваем преимущества и недостатки

Новострой или вторичный рынок: оцениваем преимущества и недостатки

Что уж говорить, приобретение квартиры — это событие глобального, можно сказать, революционного масштаба. Скажем честно, не многие могут купить ту квартиру, которая максимально отвечает всем желаниям и требованиям. Чаще всего, решающим фактором является стоимость, поэтому по данному фактору выигрывает непосредственно вторичное жильё. И, всё-таки, «новострой» или вторичный рынок: оцениваем преимущества и недостатки, делаем выводы, какой из вариантов будет удачнее.

Постепенно типовое строительство уходит в прошлое, оставляя одинаковые дома, как в фильме «Ирония судьбы». Теперь застройщики предлагают новые комплексы, отличающиеся планировкой квартир и непосредственно внешним видом дома. Кроме эстетической стороны вопроса, нужно детальнее рассмотреть и практическую.
1. Новый дом — это не только новые стены, но и коммуникации, что особенно приятно. Если все системы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации были выполнены правильно и качественно, то можно не думать о проблемах длительное время. А, приобретая квартиру «б/у», можно столкнуться с неприятностями.

2. Это же касается и электрической сети, которая выполнена надёжно и безопасно, и сможет справиться с большим количеством электроприборов различной мощности. Всем знакома ситуация, когда старая проводка не выдерживает работы перфоратора или обогревателя.

3. Не все квартиры вторичного рынка имеют надёжные окна и двери. «Новострой» оснащён добротными дверными и оконными рамами, а также, нередко, застеклёнными балконами. Об этом позаботился застройщик, а Вам не пришлось участвовать в организации.

4. Нередко, новенькая квартира имеет не только индивидуальную планировку, но и оборудована встроенной мебелью. Такое решение позволяет создать выигрышный интерьер, когда предметы мебели идеально вписываются в обстановку.

5. Ещё одно значимое преимущество нового дома в том, что квартиры не имеют «тёмного» прошлого, в виде, неожиданно появившихся, наследников или непосредственно владельцев. Сделка будет первой, а значит «прозрачной».

Вторичное жильё может выигрывать в том случае, если имеет мощную инфраструктуру и обжитые дворы, в то время, когда новый дом пока не «оброс» нужными объектами (магазины, школы, детсады, парковки и так далее). Также сложностью может быть ожидание окончания строительства и задержанные сроки. То есть, если дом ещё не готов к заселению, у Вас не будет возможности в него въехать так же легко, как во вторичную квартиру. Но, если рассматривать «новострой» с дальнейшей перспективой, то квартира становится выгодным вложением средств.